Землеустроительная экспертиза (земельная экспертиза, экспертиза земельного участка) – вид экспертизы, направленной на исследование земельных участков для решения вопросов их местоположения, размера и достаточности.

Правом производства данного вида экспертиз обладают граждане РФ, имеющие высшее образование в области геодезии, аэрофотосъёмки, картографии и являющиеся кадастровыми инженерами, о чем свидетельствует действующий квалификационный аттестат.

Производство экспертизы включает в себя этап изучения правоустанавливающих документов и сведений Государственного кадастра недвижимости. После этого проводятся выездные работы по проведению геодезической съемки на местности, по завершению которых проводятся камеральные работы по обработке полученной информации и подготовка ответов на поставленные вопросы с составлением соответствующего заключения с графическими материалами, наглядно иллюстрирующими полученные результаты.

Область применения и решаемые задачи:

  • Установление фактического расположения земельного участка на местности с определением его границы и указанием характерных точек координат и площади;
  • Установление наличия наложения границ одного земельного участка на другой земельный участок;
  • Установление фактического использования земельного участка с указанием соответствия или несоответствия правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам и кадастровым планам;
  • Установление границ (координат), в которых проходит объект экспертизы (забор, трубопровод, кабельная линия и др.);
  • Установление наличия каких-либо объектов на земельном участке, а также правомерность их расположения;
  • Установление порядка пользования земельным участком;
  • Установление возможных вариантов раздела в натуре долей земельного участка;
  • Установление возможных вариантов прохода (проезда) к земельному участку, а также необходимой для этого площади;
  • Установление площади земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости или решения иной поставленной задачи;
  • Анализ документации с целью выявления ее соответствия или отклонения действующему в период ее оформления законодательству;
  • Оценка заключений и землеустроительных работ иных организаций на предмет их соответствия действующему законодательству, достоверности и методической обоснованности.

Курс предназначен для студентов по специальности 40.05.03- Судебная экспертиза, специализация: Инженерно-технические экспертизы.